入居の際の敷金礼金の注意点とは

「敷金礼金」制度に対する僕の感情。

admin — Sun, 25 Dec 2011 05:53:07 +0000

皆さんは賃貸マンションやアパートを借りる際に必ず記載されている「敷金礼金」制度について、一体どういった感情をお持ちでしょうか？
ちなみに僕自身としては、こんなモノは早く無くなればいいのにと正直思っています。
両者の違いについてイマイチよく分からないといった方のために簡単にご説明させていただくと、礼金というのは入居時に支払った場合は一切返ってくることなありませんが、敷金というのは退去時に敷引き（お部屋を入居前の状態に回復するのに必要な費用）を差し引いた差額分を入居者に返還されることにはなっています。
しかし建前ではお金が戻ってくる事になっている敷金というのも、実際に気持ち良く家主さんが返してくれたという経験は、僕の場合今までに一回もありませんから注意が必要です。
ちなみに個人的に今までに一番酷かった例としては、僕が入居中に物件の所有者が変わったから、新しい所有者である自分が旧所有者との間で結んでいた敷金の差額を返還する義務は無いと言ってきた家主ですね。
もちろん散々もめたあげく結局はちゃんと差額分を支払わせることが出来ましたが、このように家主側は何とかお金を返さなくて済むように色々とイチャモンをつけてくるので十分心しておいた方が良いですよ。

敷金礼金なしのマンションも

admin — Sat, 24 Dec 2011 03:28:34 +0000

敷金礼金というのは物件を借りる時には必ず支払いをしなければいけないものです。
たとえば、敷金の場合は物件から出て行ったときに修理費などど引いた分を返却してもらうことになります。
そして礼金というのは完全に大家さんに支払うお金ですので戻ってくることはありません。
この敷金とか礼金などは結構な額になります。
大体それぞれの物件の家賃により決まっているのですが、高いところになればなるほどに高くなる傾向があります。
ですのでできるだけ安いところを選んだほうがいいのではないかと思います。
しかし最近ではこれが全くないところもあるので初期費用をゼロで入るとができるので、すぐにでもくらしたいと思っている人にはいいのではないかと思います。
ちなみにこのようなところの場合は家賃によって敷金や礼金の分を取り戻しているところもあります。
短期間だけ暮らす場合にはいいのではないかと思います。
このようなところをサイトから見つけるようにするといいと思います。

敷金礼金０のアパートに住んでいます。

admin — Fri, 23 Dec 2011 06:58:53 +0000

今住んでいるアパート、実は敷金礼金０なんです。
そんな物件あるのかと驚きましたか？
それもそのはず、不動産屋さんは、最初は一番安い物件は出さないんですよね。
ある種、不動産屋さんとの駆け引きのようなところがあるんですが
こちらがあまり焦っている様子を見せないのがコツかもしれないと思いました。
これまで何度かアパートを移り住んで知っていますが、
時間に余裕がなくて即決しそうなお客さんには、
最初は少し高めの物件をチョイスしてくるような感じがあります。
できることなら長期戦を覚悟して、納得の行く物件が見つかるまで
気長に物件を探すことをお勧めします。
また、大家さんが話の分かる人なら、値交渉に応じてくれる場合があるので、
ダメモトで言ってみる価値はあります。
もちろん不動産屋さんの交渉術にもよりますね。
採算度外視で、お客さんの側に立ってくれる不動産屋さんは、
すごく心強いものですよ。
みごと大家さんを説得して０円にしてもらったことは本当に感謝しています。

敷金礼金無料について思うこと

admin — Thu, 22 Dec 2011 04:38:52 +0000

今回紹介するのは敷金礼金無料について思うことについてです。
皆さんの中でこの言葉を聞いてどう思われますか。
実際に興味がある人の参考程度になるように書いていきます。
ぜひ興味がある方は書いてある内容を見てください。
実際に皆さんの中でアパートやマンションを借りる際に敷金礼金無料という言葉を聞いてこれはお得だと思う方も多いのではないでしょうか。
私もそう思います。
ただいくつか注意してほしい点があります。
それは敷金礼金無料と書かれているアパートやマンションの多くは元々の家賃がある程度の金額だと思います。
実際に違うところもありますが、ある程度は当てはまると思います。
そこで敷金礼金無料と書いてあるアパートやマンションでお勧めなのが、個人の不動産屋で扱われている場合は良い場所が多いと思います。

「敷金礼金」について

admin — Wed, 21 Dec 2011 01:34:43 +0000

私が学生時代、アパートを借りたときにはたいてい「敷金礼金」を家賃の２カ月分ずつ取られました。
高いなぁと思いましたが、それが普通だったので、自分の気に入った物件に住むには、仕方のない出費だと思っていました。
しかし日本が人口減少時代に突入したことで、わが国には現在７００万戸以上の空き家があると推測されています。
そのため「敷金礼金」も２カ月分ずつ取られる物件の方が少なくなってきたように思います。
実際、私の母が札幌市にアパートを持っているのですが、「敷金礼金」ともに無料です。
これは本当は欲しいのですが、不動産屋さんが「敷金礼金が無料のゼロゼロ物件じゃなければ決めれる自信はありません。
」と言うので仕方なくそうしています。
それでも長く住んでくれれば問題ないのですが、ゼロゼロにした物件に限って、夜逃げをされたり、家賃を滞納されたりするので、「大家としてはたまったもんじゃない。
」と母はよく愚痴っています。
しかし、これからも「敷金礼金」が不要な物件は増えていく一方だと思います。

出来るなら払いたくない敷金礼金

admin — Tue, 20 Dec 2011 03:19:33 +0000

私はよく引越しをしていました。
好きで引越しをしていた訳じゃないんです。
仕事の関係で色々と引越しをしなくてはならなかったんですね。
だからと言って寮などがある訳でもなく、自分で部屋を借りなければならないという悲惨な生活だったんです。
だから、出来る事なら私はもう敷金礼金を払いたくないんです。
敷金礼金って意外と高くつくんですよね。
それがないだけで、どれだけ安く部屋を借りれる事でしょう。
そもそも、敷金礼金ってなんなのですか。
詳しく知らないんですけど・・。
でも、不動産に言って予算もないので本当に安く借りたいんですとアピールをすると人によっては、無くしてくれる場合もあったりします。
でも、今は敷金礼金がないところがほとんどですよね。
広告にもよく敷金礼金タダっていう見出しでチラシが入ってきたりします。
最初から無くてもいいものなんじゃないのでしょうか。
不動産が決めてるのか、それとも大家さんが決めてるのかは私は知りませんけどね。
ない方が助かります。

マンションの快適さ

admin — Mon, 19 Dec 2011 01:11:43 +0000

今までマンションに住んだことがなかったので
マンションに住んでみてその快適性に驚いています。
まず、あたたかいこと。
以前の実家は広い一軒家だったのですが一回は暖房で温めてあっても
二階はとても冷たく寒かったのです。
効率がいいように、部屋のドアをしめ切っているので、家全体が
温まることはありません。
部屋ごとに暖房が必要になってしまいます。
一方マンションは全体的に温かい。
フラットというのもありますし、気密性が一軒家よりもずっといいのでしょうね。
そんなわけで冬もとても快適です。
夏も冷房が部屋の隅々まで行き渡って快適。
二階がないということがこんなに空間を快適にするというのは知りませんでした。
それにセキュリティーは何にも代えられません。
一軒家ですと、夏の夜でも窓を開けて寝るのが怖く
クーラーを入れっぱなしでした。
４階に住んでいる今では夏は安心して窓を開放して涼しい風で寝ています。
４階だと蚊もやってこないのがいいですね。

注文住宅のメリット

admin — Sun, 18 Dec 2011 01:02:26 +0000

私は、数年前に一戸建ての注文住宅を建てました。
マイホームを購入すると言う事になった時、注文住宅ではなく、建売住宅も視野にいれて考えていました。
マイホームを購入するにあたって、いろいろなモデルハウスを見学に行ったのですが、素敵な部分であったり、自分が良いと思った点は沢山あるけれど、自分の生活にぴったりの間取りや外観ではなかったものが多く、そういった点を考え、建売住宅ではなく、注文住宅の一戸建てを建てる事にしました。
注文住宅では、自分の生活にあった自分の思い描く間取りにしてもらう事ができますし、外観から間取りまで全てにおいて自分の好みのデザインにする事ができるので、注文住宅を建てる際、壁紙の一つからドアノブまで決めるという事が大変楽しく感じました。
間取りに自分たちの生活をあわすのではなく、自分達の過ごしやすいように間取りを作るという事で、過ごしやす自分だけのオリジナルのマイホームができるのだと思います。

敷金礼金のないところ

admin — Sat, 17 Dec 2011 06:50:57 +0000

私はずっと賃貸住宅を転々としたきたこともあり、ある意味、物件探しはプロのような感じになってきていると思います。
自分にとって良い物件の条件というのも、だいぶ分かるようになってきたところです。
最近、注目している条件としては、敷金礼金のない物件です。
これはとても有難いことです。
敷金礼金というのは、たいてい最初に家賃の何ヶ月か分をまとめて払わなくてはいけないため、引越しの際、かなりお金がかかってしまいます。
敷金礼金のない物件なら、最初の家賃を払うだけで済むので助かります。
敷金礼金のない物件は、最近とても増えてきたように感じられます。
やはり、敷金礼金が高いと躊躇してしまう人が多いからなのでしょう。
不動産側でも多くの人に借りてもらいたいために、いろいろと手法を変えてきているようです。
でも、敷金礼金のない物件でも、管理費が高かったり、更新費用が高かったりすることもあるので、条件内容をしっかり把握することが大切です。

メモ帳の利用方法

admin — Fri, 16 Dec 2011 04:30:01 +0000

何かメモを残しておきたいときにはメモ帳を利用すると思うのですが、このメモ帳というのは、非常にいろいろな種類があるそうで、利用したい用途に合わせてメモ帳を選んで使っていくとよいそうです。
例えば、仲の良い友人にメッセージを残したいと思っているときには、メッセージを書き込むことができるデザインになっている物を使ってみるとよいそうです。
仕事の場合には、メモ帳としても使えるのですが、さらには切り取ってデスクなどにも取り付けることが可能の機能性のあるものを使うとよいそうです。
用途というのは、非常にいろいろなものがあると思うので、その用途ごとに適しているメモ帳を使っていくとより便利な使い道になると思います。
日常生活の中で、何気なくメモを残しておきたいと思うことが多々あると思うので、しっかりと使いやすいメモ帳を常備しておきたいものです。
特に大切な仕事の時などに使う時専用のメモ帳は十分な機能を持っているものを使うとよいと思います。